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二手房和新房到底哪個好

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導語:新房和二手房各有千秋,購房者可酌情購買。新房優點:1、新房,裝修從0開始,布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施,可以照顧你喜新厭舊的情節;2、新樓盤開盤,樓層、位置、戶型之類選擇較多;3、談價

新房和二手房各有千秋,購房者可酌情購買。新房優點:1、新房,裝修從0開始,布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施,可以照顧你喜新厭舊的情節;2、新樓盤開盤,樓層、位置、戶型之類選擇較多;3、談價、繳稅比較簡單,基本都有一條龍服務,去簽字就好;缺點:1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖,看不出來實際情況;2、新房要等一、兩年,交了錢,房還經常沒蓋好;3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市,只有在郊區才有新房,城區沒有新房,只有二手房。5、入住干擾大。新房交易后都要裝修,免不了白天黑夜的叮叮當當,甲醛,嘈雜,都是干擾。 二手房優點:1、能看到見摸得著,能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房,水、電、采光都能看到;2、過戶時間短,不重新大裝修的話,幾個月就可以住了;3、更省錢,二手房里一般房主都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。 4、二手房商圈成熟,周邊配套設施完善,周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。5、價格可以談,一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰,有沒有產權證去房管局一查便知。缺點:1、人家住過的,不喜歡要重新裝修,拆裝很費勁。2、有些二手房,房齡太大,戶型,格局設計的不是很合理。3、交易要注意很多細節,沒新房那么簡單。價格雖然可能便宜,但你要去談,不談,人家不會降的,很麻煩。各種稅費很復雜,入戶交接,也有很多注意事項。

新房與二手房各有千秋,購房者應各取所需分別對待,從“劃算”的角度講,二手房更劃算。 1、二手房是現房交易,看得見摸得著。買新房剛開始開發商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“,在交房的時候卻化為泡影,不是地裂,沒有接通水源,產權性質問題等

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