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第一次買房是買新房好還是二手房

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導語:新房和二手房各有利弊,購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇,同時可以從以下幾個方面考慮:1、地段:在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多,多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位

新房和二手房各有利弊,購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇,同時可以從以下幾個方面考慮:
1、地段:在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多,多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子,二手房自然占有較大優勢。
2、交通:二手房城市核心區有密織的交通網絡,交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便,公交線路不多,有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看,二手房與新樓盤所占優勢各不同,伯仲之間,不分上下。
3、外觀與戶型:二手房由于建筑時間較久,所以在外觀上略顯傳統,單一,大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面,整體戶型設計不太合理,房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強,極具視覺沖擊力,同時新房的設計更顯人性化,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀,室內布局來看,新樓盤所占優勢比重較大。
4、價格:僅僅就價格而言,二手房更具優勢,這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下,新房的單價較高。
5、物業管理:二手房顯然不太具有優勢,年代較早,設施都不是很完善,物業相對較差,而新房在各方面都相對較為完善,有一套成熟的物業服務。
6、升值空間:二者的優勢各有不同,所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大,但是購買時價格比較高。
7、交易模式:大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂,大部分是因為中介,以及交易手續、流程復雜,不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了,開發商一手辦理。

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