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買二手房合同所寫裝修及配套設施是指哪些

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導語:購買二手房時,需要準備的證明材料購置房地產,購房者可能是一人,也可能是數人。無論哪種情況,都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人

購買二手房時,需要準備的證明材料
購置房地產,購房者可能是一人,也可能是數人。無論哪種情況,都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人,須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。
購買二手房,房子的現狀須在合同上加以注明
房屋應是現狀銷售,以看房的情況為準,合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設施有哪些,包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房,在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀,包括屋內的家電家具,合同中雙方約定好是否留存家具家電,必須有所注明。以免引起糾紛。
因為二手房房源相對來說比較單一,所以必須針對房屋本身的特點進行合同撰寫,盡量將買賣雙方需要保護的權益都寫入合同,這樣才能比較可靠的保障購房的利益,減少買賣過程中的變數和麻煩。

新房入住費大概需要多少?

大修基金是肯定要交的,如果你在簽定購房合同的時候交了稅費的話,現在就不用再交了,還有五通(我是指南方,沒包括供暖)也是一樣。然后就是你的物業管理費了,一般的物管公司都是要求在接房的時候就繳納物業管理費,不過一次交多久的就具體看物管公司的要求了。最后你如果要裝修的話,就需要交裝修保證金。

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