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二手房交易實際價格與網簽價格不一致,賣方可不

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導語:樓主,網簽價就是在交易中心認定的價格,就是做低了,那么請問有在合同里約定補充條款,合同價和網簽價的差額可以以房屋裝修款約定補充,之前我在菁英地產的同事就咨詢過,遇到很多種做高或做低的情況避稅或多貸款。

樓主,網簽價就是在交易中心認定的價格,就是做低了,那么請問有在合同里約定補充條款,合同價和網簽價的差額可以以房屋裝修款約定補充,之前我在菁英地產的同事就咨詢過,遇到很多種做高或做低的情況避稅或多貸款。所以賣房拒簽過戶是要付滯納金的,就要看合同里有沒有約定條款了

買二手房要交多少定金

根據我國《擔保法》規定,定金的數額不能超越主合同標額的20%,超越的部分無效。買二手房,定金需要和房東具體商量,一般來說定金最高不能超過房產交易價的20%。二手房買賣交易的流程大體如下:第一買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,就可以省略此步驟。第四雙方按房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房地產交易中心所辦理交易申請。如果房管局要求需要先繳納稅費的因準備好應納稅款遞件。第五成功遞件并取得房產交易所收件回執后,買方付按約定首期房款給賣方。第六過戶手續辦妥后,買方支付房款余款,賣方當日將房屋交付給買方。第七賣方應協助買方完成其他相關事宜的過戶手續,比如物業交割、水電的交割等等。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第九十一條【定金的數額】定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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